Es fließt wieder Geld von dieser KfW zum Besten von Förderkredite, um Haus und Wohnung zu zusammensetzen oder klimagerecht zu sanieren. Daneben offenstehen beiläufig Länder und Kommunen kombinieren Zuschuss zum Besten von Eigentümer.
Von Imke Reiher und Laura Eßlinger
Der Stopp kam erstaunlich und auf einmal: Mitte Dezember vermeldete dasjenige Bundesbauministerium, dass es dasjenige Förderprogramm zum Besten von klimafreundliche Neubauten (KfW 297/298) mit sofortiger Wirkung stoppt und keine neuen Anträge mehr annimmt. Die Mittel seien nachher ohne Rest durch zwei teilbar einmal neun Monaten erschöpft. Doch nun ist die Neuauflage gemacht, ab dem morgigen Dienstag können Eigentümer wieder Zuschüsse und zinsgünstige Kredite vorschlagen.
Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“
Zum Besten von dasjenige Förderprogramm stillstehen 2024 insgesamt 762 Millionen Euro in Form von zinsverbilligten Krediten zur Verfügung, teilt dasjenige Bundesbauministerium mit. Anträge zu tun sein Interessierte ab dem 20. Februar im Kontext dieser staatlichen Kreditanstalt zum Besten von Wiederaufbau (KfW) in Frankfurt stellen.
Eine Kreditsumme solange bis zu 100.000 Euro erhalten Antragsteller zum Besten von den Neubau sowie den Ersterwerb neu errichteter klimafreundlicher und energieeffizienter Wohngebäude, die dieser Effizienzhaus-Stufe 40 erfüllen. Bis zu 150.000 Euro Fördersumme ist innen, wenn dasjenige Gebäude zusätzlich dasjenige Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erreicht.
Programm „Genossenschaftliches Wohnen“
Beim Programm „Genossenschaftliches Wohnen“ verteilt dieser Bund 2024 insgesamt 15 Millionen Euro (2023: 9 Millionen Euro). Auch dieses Geld erhalten Antragstellende in Form zinsverbilligter Kredite. Zusätzlich werde ein Tilgungszuschuss in Höhe von 7,5 Prozent ermöglicht. Der Höchstsatz liege je Kreditförderung im Kontext 100.000 Euro.
Die Gunstbezeigung kann erhalten, wer eine Wohnungsgenossenschaft neu gründet oder sich an einer bestehenden Genossenschaft beteiligt. „Voraussetzung für die Förderung ist, dass die erworbenen Genossenschaftsanteile für die Selbstnutzung der Genossenschaftswohnung verwendet werden. Antragsberechtigt sind Privatpersonen“, so dasjenige Ministerium.
Programm „Altersgerecht Umbauen“
Zum Besten von den altersgerechten Umbau stillstehen mit dem Förderprogramm „Altersgerecht Umbauen“ 2024 insgesamt 150 Millionen Euro zur Verfügung (2023: 75 Millionen Euro).
Die Mittel erhalten Eigentümerinnen und Eigentümer in Form von Zuschüssen, die sie nicht zurückzahlen zu tun sein. Zu den typischen baulichen Maßnahmen zählen laut Ministerium „der Einbau einer bodengleichen Dusche, das Entfernen von Türschwellen oder der Einbau von Aufzügen“.
Zum Besten von einzelne Maßnahmen vergibt die KfW demnach Zuschüsse in Höhe von 10 Prozent dieser förderfähigen Kosten, maximal jedoch 2500 Euro. Wer sein Haus zum Standard „Altersgerechtes Haus“ umbaut, bekommt sogar 12,5 Prozent dieser förderfähigen Kosten und maximal 6250 Euro von dieser KfW erstattet. „Private Bauherrinnen und Bauherren sowie Mieterinnen und Mieter können ihren Förderantrag vor Beginn der Vorhaben im KfW-Zuschussportal online stellen“, teilt dasjenige Ministerium mit.
Neben diesen drei neuen respektive wiederaufgelegten KfW-Förderungen gibt es beiläufig noch zwei andere Möglichkeiten, sich vom Bund unterstützen zu lassen: dasjenige Wohneigentumsprogramm (Kredit 124), dasjenige sich an Privatpersonen richtet, die eine selbstgenutzte Immobilie zusammensetzen oder kaufen wollen, sowie dasjenige Programm Wohneigentum zum Besten von Familien (WEF 300). Abgesehen davon gibt es noch ein Förderprogramm zum Besten von den Erwerb einer Photovoltaikanlage (KfW 270).
Land und Kommune fördern mehr
Auf Landesebene stillstehen Häuslebauern mehr Fördermittel zur Verfügung, die sich gleichwohl von Bundesland zu Bundesland mit Blick uff Konditionen und gewährte Fördersummen erheblich unterscheiden. Sie werden weiterführend die jeweiligen Landesbanken vergeben, wie die NRW.Bank (Nordrhein-Westfalen), die L-Bank (Baden-Württemberg), die IBB (Berlin), die Helaba (Hessen-Thüringen) und die IB SH (Schleswig-Holstein).
Hausbau
Klimaneutral und modern: Dieses Einfamilienhaus besteht aus Schrott
Das größte Angebot finden Interessenten uff kommunaler Ebene vor. Diese Angebote sind wirklich nicht nur grenz… heterogen, sondern beiläufig ziemlich unübersichtlich: „Immerhin gibt es deutschlandweit über 400 Kreise“, sagt Michael Neumann, Vorstand beim Immobilienfinanzierer Dr. Klein. „Insofern sollten sich bau- und kaufwillige Interessenten besser mit regional kundigen Spezialisten zusammensetzen, um die passendsten Fördermittel-Optionen zu finden.“
Familien und Geringverdiener nach sich ziehen Vorteil
Die besten Karten beim Hausbau nach sich ziehen jüngere Familien und Haushalte mit kleinem oder mittlerem Einkommen. Demgegenweiterführend nach sich ziehen es gutverdienende Einzelpersonen am schwersten, beim Bau von selbstgenutzten Immobilien finanzielle Unterstützung zu erhalten. „Gerade bei der kommunalen Förderung profitieren junge Familien häufig, um der Überalterung der Gemeinde entgegenzuwirken“, so Neumann.
Auch dieser Bundeskredit 300 (Wohneigentum zum Besten von Familien) wurde Mitte Oktober nochmals nachgebessert, um den Kreis dieser Zielklientel zu vergrößern. Jetzt darf dasjenige maximal zu versteuernde Haushaltseinkommen im Kontext einem Kind solange bis zu 90.000 Euro betragen, statt nur 60.000 Euro. Hierfür wird dasjenige zu versteuernde Einkommen im zweiten und dritten Jahr vor dieser Antragsstellung zugrunde gelegt. Mit jedem weiteren Kind unter 18 Jahren erhoben sich ebendiese Summe um 10.000 Euro. Zudem wurde die maximal mögliche Fördersumme um 30.000 Euro uff 270.000 Euro aufgestockt.
Auflagen und Tipps
Was allen verfügbaren Förderprogrammen gemein ist: Die Töpfe sind gedeckelt und die Bewilligung von Fördermitteln ist in dieser Regel an konkrete Auflagen wie Einkommensgrenzen, Selbstnutzung oder Ersterwerb gekoppelt.
Um hier keine ungezogen Knalleffekt zu erleben und am Ende unerwartet uff Kosten sitzen zu bleiben, sollten sich interessierte Bauherren die Mindestauflagen sehr genau besichtigen, rät Neumann: „Neu geplante Immobilien müssen für eine Förderung durch die KfW mittlerweile beispielsweise den Energieeffizienz-Standard 40 erfüllen, um überhaupt förderfähig zu sein. Liegt dieser drüber, ist die Förderung passé.“ Dieser Standard ist fühlbar ambitionierter denn dies im Kontext früheren Förderprogrammen dieser Fall war, im Kontext denen beiläufig Fördermittel zum Besten von die Effizienzklassen 55 und 70 verfügbar waren.
Zudem rät Neumann dazu, die gewährten Zinskonditionen mit anderen Angeboten zu vergleichen, um dasjenige optimale Angebot zu finden. Denn nicht immer sind die Fördermittel und -konditionen von Bund, Land und Kommunen die besten ihrer Art: „Einige Banken bieten beispielsweise günstigere Zinskonditionen als dies beim Wohneigentumsprogramm 124 der Fall ist“, sagt dieser Experte.
Von den angekündigten 400.000 Neubauwohnungen ist die Bundesregierung noch weit weit – und schon zurückgerudert. „Jetzt sollen es um die 265.000 werden. Doch auch das wird ohne Förderung im Leben nicht zu schaffen sein“, ist Neumann überzeugt. Er hofft, dass die KfW-Programme 297 und 298 zum Besten von klimafreundlichen Neubau wiederkommen. „Sonst laufen wir sehenden Auges in eine Situation mit steigenden Mieten, die immer mehr Menschen in eine finanzielle Bredouille bringen.“
Source: stern.de