Rinat Achmetow hat im Jahr 2024 wohl einen der weltweit teuersten Immobiliendeals abgeschlossen. Die Immobilie – 21 Zimmer, fünf Etagen – liegt im monegassischen Luxus-Stadtteil Mareterra.
Es ist ein Mega-Deal, der erst jetzt bekannt wird: Der ukrainische Milliardär Rinat Achmetow hat im Jahr 2024 eine luxuriöse Fünf-Etagen-Wohnung in Monaco für 471 Millionen Euro erworben. Der reichste Mann der Ukraine hat damit über seine Holdinggesellschaft einen der größten Einzeltransaktionen für Wohnimmobilien in der Geschichte getätigt.
Die 21-Zimmer-Immobilie liegt direkt am Wasser im Stadtteil Mareterra, einem auf aufgeschüttetem Land errichteten Neubaugebiet, das Fürst Albert II. im Jahr 2024 eingeweiht hat und das ultrareiche Investoren aus aller Welt anzieht.
Die Wohnung befindet sich im Prestigegebäude „Le Renzo“ und erstreckt sich über rund 2500 Quadratmeter, Balkone und Terrassen mit Blick auf das Mittelmeer nicht mitgerechnet. Zur Ausstattung gehören ein privater Swimmingpool, ein Jacuzzi sowie mindestens acht Parkplätze.
Gemeinnützige Organisation machte den Deal öffentlich
Einzelheiten zu dem Verkauf, der 2024 abgeschlossen wurde, stammen aus Grundbuchunterlagen des Fürstentums sowie aus einer Sammlung von E-Mails und vorläufigen Urkunden, die Bloomberg Businessweek von „Distributed Denial of Secrets“ eingesehen hat. Die gemeinnützige Organisation bewahrt gehackte und durchgesickerte Materialien auf, die als im öffentlichen Interesse liegend angesehen werden.
Achmetows Holding System Capital Management (SCM) bestätigte, dass es eine Akquisition in dem Projekt getätigt habe, lehnte es jedoch ab, Einzelheiten über die Immobilie oder den Preis zu nennen
„Das internationale Investmentportfolio von SCM umfasst seit über zehn Jahren auch ein eigenständiges Premium-Immobilienportfolio, wie mehrfach öffentlich erklärt wurde“, teilte das Unternehmen mit. „Zu den Vermögenswerten gehört das Projekt ‚Le Renzo‘, in das wir 2021 im Primärmarkt investiert haben.“
Der genannte Preis würde somit die bislang größten bekannten Immobilienkäufe übertreffen – darunter etwa den Verkauf einer Villa des Projektentwicklers Nick Candy in Chelsea für mehr als 350 Millionen Dollar (298 Millionen Euro), sowie den Kauf eines Penthouses in New York durch Hedgefonds-Manager Ken Griffin für etwa 240 Millionen Dollar.
Monaco gilt aufgrund seiner geringen Fläche und seines Status als Steuerparadies seit Langem als teuerster Immobilienmarkt der Welt. Das Projekt Mareterra wurde über ein Jahrzehnt hinweg auf neu gewonnenem Land errichtet und umfasst 114 Luxusvillen, Stadthäuser und Apartments, eingebettet in Gärten, einen Hafen und eine öffentliche Promenade.
Der Kaufvertrag wurde kurz vor der russischen Invasion in der Ukraine im Jahr 2022 geschlossen
Der Kaufvertrag wurde kurz vor der russischen Invasion in der Ukraine im Jahr 2022 geschlossen. Der anschließende Krieg führte zu erheblichen Belastungen für Achmetows Unternehmensimperium, darunter Angriffe auf Energieanlagen in seinem Heimatland.
Laut Bloomberg Billionaires Index verfügt der Unternehmer über ein Vermögen von mehr als sieben Milliarden Dollar. Dieses basiert auf der SCM-Gruppe, dem größten Industriekonglomerat der Ukraine mit Beteiligungen in Metallurgie, Bergbau, Energie und Immobilien.
Achmetow wird auch mit weiteren hochpreisigen Immobilienkäufen in Verbindung gebracht, darunter der Erwerb der historischen Villa Les Cèdres an der französischen Riviera im Jahr 2019 für 200 Millionen Euro. Das Anwesen in Saint-Jean-Cap-Ferrat gehörte einst König Leopold II. von Belgien.
Bereits 2011 soll er zudem ein Penthouse im Londoner Luxuskomplex One Hyde Park gegenüber dem Kaufhaus Harrods in Knightsbridge erworben haben.
Preise von mehr als 100.000 Euro pro Quadratmeter in Mareterra
Immobilien in Mareterra wurden laut lokalen Maklern, die anonym bleiben wollten, zu Preisen von mehr als 100.000 Euro pro Quadratmeter verkauft. Eine Dreizimmerwohnung wird derzeit für rund 76 Millionen Euro angeboten. Zudem gibt es Mietangebote für Vier- und Fünfzimmerwohnungen für 150.000 Euro pro Monat.
Offizielle Statistiken zeigen, dass der Stadtteil Larvotto, in dem sich Mareterra befindet, gemessen an den geschätzten Verkaufspreisen pro Quadratmeter der teuerste im Fürstentum ist. Einzelpreise für Objekte im Projekt werden darin nicht ausgewiesen und sind in der Regel auch nicht auf Makler-Websites gelistet.
„Monaco bleibt einer der exklusivsten und widerstandsfähigsten Wohnimmobilienmärkte der Welt“, erklärte Savills in einem im März veröffentlichten Bericht und verwies darauf, dass der Markt „durch strukturelle Knappheit und anhaltend hohe internationale Nachfrage geprägt“ sei.
Bloomberg/krott
Source: welt.de