Wohnungsbau: Zahl jener Genehmigungen bricht in den ersten acht Monaten um 19 Prozent ein – WELT

Trotz Wohnungsnot in vielen Städten ist die Zahl der Baugenehmigungen im August erneut gesunken. Sie fiel um 6,8 Prozent oder 1600 im Vergleich zum Vorjahresmonat auf 18.300, wie das Statistische Bundesamt am Freitag mitteilte. Von Januar bis August wurden damit 141.900 Wohnungen genehmigt – 19,3 Prozent oder 33.900 weniger als ein Jahr zuvor.

Gestiegene Finanzierungs- und Baukosten gelten als Gründe für den schon länger anhaltenden Abwärtstrend. Branchenverbände klagen zudem über zu viel Bürokratie.

Eine rasche Trendwende ist nicht in Sicht, hat sich doch der Auftragsmangel im Wohnungsbau zuletzt verschärft: Im September klagten 52,9 Prozent der Unternehmen darüber, nach 50,6 Prozent im August, wie das Münchner Ifo-Institut bei seiner Umfrage herausfand. „Die Zinssenkungen der Zentralbank konnten noch keinen Effekt entfalten“, sagte der Leiter der Ifo-Umfragen, Klaus Wohlrabe.

„Die Kreditzinsen für Haushalte für den Wohnungsbau sind weiter hoch.“ Auch Ifo-Präsident Clemens Fuest rechnet nicht mit einem Bauboom. „Da wird nichts kommen 2025: Die Investitionen werden sogar weiter schrumpfen“, prophezeite Fuest kürzlich. Erst 2026 würden die niedrigen Zinsen angesichts der langen Planungszeiten im Wohnungsbau durchschlagen.

Experten zufolge dürfte die Bundesregierung ihr Wohnungsbauziel angesichts der Flaute in diesem Jahr erneut deutlich verfehlen. Sie strebt eigentlich 400.000 Einheiten im Jahr an.

Bei Einfamilienhäusern fiel der Rückgang der Baugenehmigungen in den ersten acht Monaten des Jahres am stärksten aus: Hier gab es einen Einbruch von 26,6 Prozent auf 25.300. Bei Zweifamilienhäusern wurde ein Minus von 13,9 Prozent auf 8700 gemeldet.

Auch bei den Mehrfamilienhäusern – der zahlenmäßig stärksten Gebäudeart – verringerte sich die Zahl der Bauzusagen deutlich: Hier ging es um 19,6 Prozent auf 75.400 Wohnungen nach unten.