Eine der wichtigsten Fragen bei der Immobilienfinanzierung ist die nach der Laufzeit des Darlehens. 5 Jahre? 10 Jahre? 15 Jahre? Donald Trump ist nun in ganz neue Dimensionen vorgestoßen. Hauskredite mit einer Laufzeit von 50 Jahren sollen in den Vereinigten Staaten künftig angeboten werden, das hat der amerikanische Präsident am Wochenende verkündet. Ist das eine gute Idee? Und würde es auch in Deutschland funktionieren?
Langfristkredite sind zunächst einmal nicht ungewöhnlich. In den Vereinigten Staaten gibt es bereits heute Immobiliendarlehen mit einer Laufzeit von 30 Jahren und einem festen Zinssatz, die österreichische Regierung hat im Jahr 2017 sogar eine Jahrhundertanleihe aufgelegt. Sie wird – wie es der Name nahelegt – im Jahr 2117 fällig. Deutsche Immobilienkäufer setzen auf kürzere Fristen. Die durchschnittliche Zinsbindungsdauer bei Wohnungsdarlehen liegt aktuell bei 10,6 Jahren.