Immobilien-Krise: Bis 2025 könnten eine Million Wohnungen fehlen

The construction industry has been booming for a long time. However, with rising interest rates and construction costs, orders are declining. Associations are therefore warning of a massive housing shortage. Axel Gedaschko, President of the Association of Housing Industry (GdW), told the „Bild“ newspaper that by 2025, Germany could potentially face a shortage of 900,000 to one million homes. He attributed this to the „downturn in the housing industry“.

„I cannot reword“

Felix Pakleppa, Hauptgeschäftsführer des Zentralverbandes Deutsches Baugewerbe, nannte den Auftragseinbruch »katastrophal«. »Der Wohnungsbau befindet sich im Sturzflug«, betonte er. »Die Zahl der genehmigten Wohnungen deckt den Bedarf bei Weitem nicht mehr.«

In light of this, the CEO of ZDB called for an investment package from the federal government for the construction industry: „If the federal government has billions for the automotive industry, chip factories, and industrial electricity, it should also consider investing a few billion in social peace in the housing market,“ he said.

Die Zahl der Baugenehmigungen ging im Juli um 31,5 Prozent oder 9600 im Vergleich zum Vorjahresmonat zurück. Insgesamt wurden im Jahr 2023 bis Juli 156.200 neue Wohnungen genehmigt.

According to a survey conducted by the Ifo Institute, the crisis in the German housing construction sector is worsening. In August, one in five companies, or 20.7 percent, reported canceled projects, as announced by the Munich-based institute last week. In July, it was 18.9 percent.

Grund für die Stornierungen sind laut Ifo in erster Linie die stark gestiegenen Baukosten und Zinsen. Dadurch seien viele Projekte, die Anfang 2022 noch rentabel waren, heute nicht mehr darstellbar. »Auch das Zurückfahren der Förderung wegen der verschärften Energiesparvoraussetzungen belastet die Kalkulation der Bauherren«, erklärte Ifo-Experte Klaus Wohlrabe.